賃貸併用マンションオーナー様へ｜自宅ドアを断熱・リモコンキー仕様に。資産価値と暮らしの質を同時に高める改修事例

賃貸併用マンションを所有されているオーナー様、玄関ドアのメンテナンスはどうされていますか？

「賃貸部のドアが古びてきた」

「自宅のドアが寒くて使い勝手が悪い」 築年数が経過すると、こうした悩みが増えてきます。

今回は、賃貸付き住宅マンションのオーナー様よりご依頼いただいた、自宅部分の玄関ドア改修事例をご紹介します。オーナー様自身の快適な暮らしと、物件の資産価値向上を両立させたリフォームです。

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1. 施工事例：賃貸併用マンション

賃貸住宅付きのマンションオーナー様のご自宅玄関を、最新の断熱ドアへと交換いたしました。

• 施工内容： 玄関ドア交換（カバー工法）

• キーシステム： リモコンキー（電池式電子錠）

【Before：ワンロックの前時代的なドア】

【After：最新の断熱ドアで高級感のあるエントランスへ】

石目調の洗練されたデザインを採用。古いデザインのドアから交換するだけで、おうちの「顔」である玄関の印象が劇的に変わりました。

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2. オーナー様が「断熱ドア×リモコンキー」を選んだ理由

今回のリフォームでは、見た目だけでなく「機能性」にこだわりました。

① 「断熱性能」で冬の寒さと結露を解消

築30年以上のマンションに多いのが、冬場の玄関からの冷気。最新の断熱ドアは内部に断熱材が封入されており、外気温の影響を最小限に抑えます。オーナー様からも「廊下からの冷気がなくなり、冷暖房効率が上がった」とご好評をいただいています。

② 「リモコンキー」でストレスフリーな毎日

重い荷物を持っている時や、夜間の帰宅時に便利なのがリモコンキーです。

• ワンタッチで施解錠： カバンにキーを入れたまま、ボタン一つで操作可能。

• オートロック機能： 鍵の閉め忘れを防止し、セキュリティ性能を高めます。

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3. 専門店だからできる、賃貸経営を支える「カバー工法」

オーナー様にとって、工事中の騒音や入居者様への影響は最も気になる点かと思います。 当社のカバー工法なら、既存の枠を活かして新しいドアを取り付けるため、メリットが盛りだくさんです。

• 1戸あたり約3時間のスピード施工： 入居者様の生活を邪魔しません。

• 騒音・粉塵を最小限に： 壁を壊さないため、近隣クレームのリスクを抑えられます。

• 一括改修でも1室ずつでも対応可能： 自宅部分だけでなく賃貸部も改修することで、物件の第一印象が向上。入居率アップにも貢献します。

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4. 玄関ドアマイスターの「オーナー様安心サポート」

私たちは、1万社以上が参加したLIXILリフォームコンテストで全国1位を複数回獲得している専門店です。

• 補助金活用のご提案： 「既存住宅における省エネ改修促進事業」などの東京都の補助金制度を活用し、コストを抑えた改修案をご提示します。